Small City est un jeu de construction d'une ville. Les joueurs doivent construire des résidences, des usines, des commerces, des bâtiments industriels, des bâtiments culturels , des parcs etc... Le but du jeu est d'attirer le plus possible de citoyens dans sa ville et d'obtenir le plus de voix en fin de partie, tout en maitrisant la pollution.

Les résidences se développent automatiquement si elles sont construites dans un bon environnement culturel. Les bâtiments culturels sont construits à l'aide de matières premières produites dans les usines. Pour produire des matières premières il faut placer ses citoyens dans les Usines, qui vont donc polluer. Les commerces permettent de faire des échanges, de vendre ses matières premieres et acquérir des points de victoire. Plus les résidences sont grandes, plus on pourra y faire se reposer les citoyens qui voteront d'autres plus pour l'heureux maire... Une rondelle de cartes actions originales permet de choisir une action spéciale en début de tour. Il est également possible de déplacer ses citoyens dans les villes adverses afin de profiter de leurs meilleurs bâtiments et de polluer chez eux. Et plein d'autres choses encore...