Une partie se joue en cinq tours, chacun d'eux découpés en six phases:

- phase de négociation (les joueurs ont deux minutes pour tenter de se louer des propriétés les uns aux autres)
- phase de revenu (pour chacune des 4 types de propriétés, un dé est lancé. Il va faire fluctuer la valeur de ces propriétés)
- phase de paiement (les joueurs paient pour les propriétés louées)
- phase de taxe (les propriétaires doivent payer une taxe à la banque, taxe qui varie selon le nombre de propriétés louées)
- phase d'exclusivité (pour chaque type de propriété, le joueur en ayant loué le plus remporte un jeton d'exclusivité) -cette phase n'est jouée que dans la version "expert"-
- phase d'enchères (on met en vente de nouvelles propriétés : le double du nombre de joueurs participants, moins un)